Locação – Prédio Comercial no Calçadão de Bauru – SP

EDIFÍCIO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO | RUA BATISTA DE CARVALHO – CENTRO – BAURU/SP

Apresentamos um ativo imobiliário de perfil estratégico, inserido no mais relevante corredor comercial de Bauru — a consagrada Rua Batista de Carvalho. Um endereço que concentra alto fluxo, visibilidade contínua e forte presença de marcas consolidadas, ideal para empresas que buscam posicionamento competitivo e destaque institucional.

Com aproximadamente 480 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos (térreo + dois andares), o imóvel foi concebido para atender operações que demandam escala, eficiência operacional e flexibilidade de layout.

CONCEPÇÃO DO IMÓVEL

O pavimento térreo oferece amplo salão com expressiva frente comercial, favorecendo exposição de produtos, experiência do cliente e conversão em ponto físico.

Os pavimentos superiores apresentam configuração inteligente, com salas administrativas, ambientes operacionais e espaços dedicados a treinamento, reuniões e suporte interno — permitindo uma operação integrada entre atendimento, backoffice e gestão.

A infraestrutura existente contempla preparo para climatização, rede lógica e distribuição elétrica, atendendo padrões corporativos e possibilitando rápida adequação ao layout do ocupante.

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

– Endereço consolidado no principal eixo comercial da cidade
– Alto fluxo qualificado de pedestres e veículos
– Forte potencial de branding e visibilidade de fachada
– Layout versátil para múltiplos segmentos (varejo, saúde, educação, serviços e corporativo)
– Estrutura apta para retrofit e personalização premium
– Imóvel com histórico de ocupação por operação relevante (antiga Danny Cosméticos)

POSICIONAMENTO E OPORTUNIDADE

Trata-se de uma oportunidade direcionada a empresas que buscam não apenas um espaço físico, mas um ponto de presença estratégica, capaz de potencializar marca, ampliar capilaridade comercial e sustentar operações de médio e grande porte em região de alta densidade econômica.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Valor de locação: R$ 30.000,00/mês

Ativo ideal para operações que exigem localização, escala e representatividade.

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITA: Corretor Marco antonio, creci 191510-F – ( 14 ) 99752-3453